| 주소 |
경남 김해시 구산동 102동
|
거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양권
|
분양 |
7억8,520만
|
| 실입주금 |
3억3,008만
|
융자금 |
4억5,012만 (시세대비 30% 이상)
|
| 프리미엄 |
-1,000만원
|
관리비 |
250,000원
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
|
| 면적정보 |
공급 139.3955㎡ 42평 / 전용 110.94㎡ 34평 (전용률 80%) 평
|
층정보 |
(고층)
전체층 : 23층
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| 주용도 |
아파트
|
방향 |
남향
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
698 대 (1.3대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
분양권
|
입주가능일 |
2026.2
|
| 사용승인일 |
2025.2월
|
빌트인 |
없음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
534
|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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