| 주소 |
경남 김해시 삼계동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
수익형부동산
|
매매 |
5억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
2,400만원/
402 만원
|
관리비 |
30,000원 (수도,유선방송,공동전기,청소 )
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관리비 합계
30,000원
- (전체 사용량을 세대수로 나누어 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 225.1㎡ 68평 / 전용 134.4㎡ 41평 (전용률 60%) 평
|
층정보 |
-
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| 주용도 |
단독주택/제2종근린생활시설
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방향 |
동향
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
도시가스
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월매출 |
402 만원
|
| 방 / 욕실 |
- / -
|
주차 |
4 대 (옥내1대.옥외3대)
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| 엘리베이터 |
0 대 (해당사하없음)
|
테마 종류 |
급매물,투자·수익용
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2007-02-02
|
| 빌트인 |
없음
|
베란다/발코니 |
있음
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■ 매물 특징 ■
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| 주소 |
경남 김해시 삼계동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
225.1㎡
68평
평
|
건축면적 |
134.4㎡
41평
(건폐율 59.71%)
평
|
| 연면적 |
395.14㎡
120평
평
|
용적률산정연면적 |
395.14㎡
120평
(용적률 175.54%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(4가구)/제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (주출입구기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.7m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
4 가구
|
허가일 |
2006-09-18
|
| 착공일 |
2006-09-20
|
사용승인일 |
2007-02-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 134.4㎡ 40.66평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 134.4㎡ 40.66평 |
| 1층 | 기타사무소 | 사무소 | 97.2㎡ 29.4평 |
| 1층 | 기타사무소 | 옥내주차장 | 29.14㎡ 8.81평 |
| 매매 |
5억 3,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,400만
|
총월세 |
402만
|
| 실 투자금 |
5억 600만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
402만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
402만
|
연 수익률 |
9.53 %
|
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 102 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 103 | 300만 | 38만 | 임대중 | - |
| 201 | 100만 | 33만 | 임대중 | - |
| 202 | 500만 | 32만 | 임대중 | - |
| 203 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 204 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 301 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 302 | 100만 | 31만 | 임대중 | - |
| 303 | 200만 | 32만 | 임대중 | - |
| 304 | 100만 | 32만 | 임대중 | - |
| 401 | 200만 | 28만 | 임대중 | - |
| 402 | 100만 | 26만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2,400만 | 402만 | ||
| 합계 | 2,400만 | 402만 | ||
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문의하기연면적
120평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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