| 주소 |
경남 김해시 구산동 104동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양권
|
분양 |
5억6,470만
|
| 실입주금 |
2억4,172만
|
융자금 |
3억2,298만 (시세대비 30% 이상)
|
| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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면적정보 |
공급 107.35㎡ 32평 / 전용 84.97㎡ 26평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
(중층)
전체층 : 19층
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주용도 |
아파트
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
698 대 (1.3)
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| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
분양권
|
| 입주가능일 |
2025-02-28 이후
|
사용승인일 |
2025-02-28
|
| 빌트인 |
없음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
534
|
[ 김해구산푸르지오파크테르 분양권 매물 ]
- 구산삼계상권 최고입지. 1군브랜드 신축 아파트
- P 무피 /중층/ 남서방향 84A타입/
최저가 매물! 강력 추천합니다
- 공급가 538,000,000
확장비 26,500,000
p 0
---------------------------------
계 564,700,000
- 입주 2025년 2월28일
- 옵션 사항은 문의 주시면 자세한 상담 가능합니다.
<< 김해 전지역 분양권 매도.매수. 매물접수 대환영 >>
천보부동산 대표 소장 조경미 010-8808-0037/ 055-339-0888
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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